Energieeffizienter Sanierungsfahrplan für kommunale Quartiere – so kann es gehen!

Sanierungsfahrpläne sollen einen Beitrag zu dem Klimaschutzziel der Bundesregierung leisten, den Gebäudebestand bis 2045 klimaneutral zu stellen. Ein Patentrezept für die Sanierung von kommunalen Quartieren gab es bisher nicht, da die Ausgangs- und Rahmenbedingungen in den Quartieren sehr unterschiedlich sind. So benötigen beispielsweise historische Quartiere mit denkmalgeschützten Gebäuden andere Lösungen als ein Plattenbauquartier, Großstädte haben andere Handlungsoptionen als kleine Gemeinden im ländlichen Raum etc.

Zur Unterstützung von Kommunalverwaltungen, Quartiere mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften durch energetische Sanierung zur Klimaneutralität zu führen, wurde als neues Tool der energieeffiziente Sanierungsfahrplan für kommunale Quartiere (SFQ) entwickelt und pilothaft umgesetzt. Die Forschungsprojekte 3 % und 3 % plus (in Anlehnung an die erwünschte Sanierungsrate der EU zu Beginn) wurden von 2015 bis 2022 im Rahmen des Energieforschungsprogramms des Bundes durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie gefördert. Partner waren der Deutsche Verband für Wohnungswesen (DV) und die Hochschule für Technik (HfT).

Auf der Grundlage der Quartiersanalysen wurde ein Handlungsleitfaden und  Maßnahmenkataloge entwickelt, die speziell an verschiedene Gruppen von Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Wohnungswirtschaft gerichtete Informations- und Kommunikationskampagnen, Aktionsvorschläge und Partizipationsformate umfassen. Gemeinsam mit der HfT wurden Vorschläge für die künftige Energieversorgung und die Nutzung erneuerbarer Energien erarbeitet. Sie liefern praktische Empfehlungen für die Vorgehensweise und einen „Fahrplan“ mit konkreten Vorschlägen zur Umsetzung einzelner Maßnahmen in einem Zeitraum von fünf Jahren. Darüber hinaus wurden Möglichkeiten der Klimaneutralität der Quartiere bis 2045 aufgezeigt.

Der Schwerpunkt des SFQ liegt auf dem Aufbau von Beratungsstellen und Netzwerken sowie einer kontinuierlichen Informations- und Motivationskampagne mit Aktionen für die verschiedenen Eigentümergruppen vom eigenen Haus bis zur vermieteten Wohnung. Der SFQ gibt Empfehlungen, wie wichtige Partner vor Ort – Handwerker, Energieberater, Verbände und Vereine – sinnvoll in die Beratung eingebunden werden können.