Energieeffizienz und Klimaschutz im Technologiequartier Adlershof

Die landeseigene Immobiliengesellschaft WISTA MANAGEMENT GMBH von Berlin arbeitet an einem Zukunftsmodell, das die dezentrale Einspeisung von erneuerbaren Energien sowie Abwärme und deren maximale Nutzung ermöglichen soll. Ein weiterer Aspekt des Modells ist die Einsetzbarkeit von Mess-, Steuer- und Regeltechnik (MRT) Technologien zur Ausschöpfung ungenutzter Effizienzpotentiale durch die Optimierung der Betriebsführung und das Monitoring der Energieinfrastruktur.

Seit 2011 werden Energieforschungsprojekte durchgeführt mit dem Ziel, bei der Bebauung der freien Flächen 30% Primärenergie gegenüber dem „business as usual“ einzusparen. Anfangs standen dabei Maßnahmen zur Stromeffizienz im Mittelpunkt. Seit 2017 liegt der Schwerpunkt auf der Wärmeoptimierung in Nichtwohngebäuden (darunter werden Büros, Handel, Dienstleistungen und gewerbliche Gebäude verstanden).

Die B&SU war bereits beim Projekt „HighTech-LowEx: Energieeffizienz Adlershof 2020“, das von 2011 bis 2013 umgesetzt wurde, als Auftragnehmerin beteiligt. Somit konnte die B&SU bereits die Arbeiten in der Konzeptphase unterstützen, als die Energieeffizienzpotenziale am Standort analysiert und die Kooperationen mit wichtigen Akteuren in die Wege geleitet wurden.

Von 2013 bis 2017 hat die B&SU an der Umsetzung der „Energiestrategie Berlin-Adlershof 2020“ mitgewirkt und für die WISTA MANAGEMENT GMBH die bisher umgesetzten „nichttechnischen Effizienz-Maßnahmen“ (Energiemanagement, Fachkommunikation, R&Q-Management) evaluiert sowie neue Formate zur Stakeholderbeteiligung entwickelt. Als sog. „nichttechnische Maßnahmen“ sind im Rahmen des Vorhabens folgende Maßnahmen zur Anwendung gekommen: der Einsatz eines Energiemanagers; die Entwicklung eines „Werkzeugkoffers“ für Energieeffizienzmaßnahmen und die Bauherrenberatung; die Koordination des BMWi geförderten Clusters der Energieeffizienzprojekte in Adlershof, ein Risiko- und Qualitätsmanagement sowie die Fachkommunikation und Kooperation auf internationaler Ebne D-A-CH (Deutschland, Österreich und Schweiz). Auf der Basis der Evaluierung wurden neue nichttechnische Maßnahmen entwickelt, mit denen die Stakeholder am Standort erreicht und Ergebnisse des Clusters Adlershof optimal verbreitet werden können: Die verstärkte Einbindung der Adlershofer Effizienzaktivitäten in die Berliner Langzeitstrategie und die Unterstützung der Adlershofer Akteure bei der Entwicklung zukunftsträchtiger Projektideen unter Einbindung des Accelerator-Programms der WISTA.

Seit 2018 unterstützt die B&SU die Evaluierung nichttechnischer Maßnahmen im Rahmen des Vorhabens „Wärmeoptimierung“ im Technologiequartier Adlershof im Auftrag der WISTA MANAGEMENT GmbH. Bis Mitte 2021 werden innovative Kommunikationsformate speziell zur Ansprache von Start Ups entwickelt und getestet.

Durch die Optimierung der Betriebsführung und das Monitoring der Energieinfrastruktur soll zusammen mit einem angepassten Mieter- und Nutzerverhalten mehr Klimaschutz ermöglicht werden.

Im Juli 2021 findet eine erste Fortbildung für die Nutzer der Gebäude statt, wie sie mit ihrem Verhalten künftig zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz beitragen können. Die B&SU begleitet zu Evaluierungswecken diese Veranstaltung aus neutraler Sicht eines „theoretischen“ Nutzers.